藤沢萬福ビル新館 3階・4階のご案内
藤沢萬福ビル新館 3階・4階のご紹介
藤沢市の中心地に位置する**「藤沢萬福ビル新館」**は、東海道本線「藤沢」駅から徒歩4分の好立地にある賃貸オフィス・テナント物件です。
35.85坪の広さがあり、オフィスやクリニック、スクールなど多様な用途に適しています。
本記事では、本物件の特徴やおすすめの活用方法、周辺環境について詳しくご紹介します。
物件概要
- 所在地：神奈川県藤沢市藤沢539-9
- 最寄り駅：東海道本線「藤沢」駅 徒歩4分
- 構造：RC造（鉄筋コンクリート造）
- 面積：35.85坪（3階・4階）
- 家賃：39.435万円
- 初期費用：保証金6ヶ月、礼金1ヶ月
藤沢萬福ビル新館の特徴
1. 藤沢駅から徒歩4分の利便性
本物件は藤沢駅から徒歩4分の位置にあり、アクセスが非常に良好です。
藤沢駅は、JR東海道本線・小田急江ノ島線・江ノ電が乗り入れる主要ターミナル駅で、東京・横浜方面への移動がスムーズにできます。
また、藤沢エリアはオフィスや商業施設が集積するエリアで、ビジネスの拠点として非常に適しています。
2. 35.85坪の広々とした空間
本物件は35.85坪の広さが確保されており、オフィス・スクール・クリニックなど様々な用途に対応可能です。
広々とした空間を活かし、開放的なレイアウトや用途に応じた間仕切りなど、自由度の高い設計が可能です。
3. RC造で耐震・防音性が高い
本物件はRC造（鉄筋コンクリート造）のため、耐震性・防音性に優れた建物です。
地震が多い日本において、RC造の建物は耐久性が高く、安全性の面でも優れています。
また、遮音性が高いため、オフィスやスクールの運営時にも周囲への騒音リスクを軽減できます。
4. 周辺環境が充実
藤沢駅周辺には多くの商業施設やオフィスビルが立ち並び、利便性の高いエリアとなっています。
カフェ・コンビニ・レストラン・銀行・郵便局などが揃っており、ビジネス環境として最適な立地です。
おすすめの用途
「藤沢萬福ビル新館」は、広々としたスペースと駅近の好立地を活かし、さまざまな業種での活用が可能です。
特に、以下のような業種におすすめです。
1. オフィス（法人・スタートアップ向け）
- IT・Web関連のオフィス
- 広告・デザイン・コンサルタント業
- 士業（弁護士・税理士・司法書士など）
- スタートアップ・フリーランスのワークスペース
藤沢駅周辺は、湘南エリアのビジネス拠点としても発展しており、多くの企業が集まるエリアです。
アクセスの良さと、オフィス向きの広さを活かして、法人オフィスやスタートアップ企業の拠点として活用できます。
2. 学習塾・スクール
- 学習塾・予備校・個別指導塾
- 英会話・プログラミングスクール
- カルチャースクール・資格スクール
藤沢エリアには教育機関が多く、学習塾やスクールのニーズも高いです。
35.85坪の広さがあるため、複数の教室を設けることも可能で、講義スペースや自習スペースなどの設計もしやすくなっています。
周辺環境
「藤沢萬福ビル新館」は、藤沢駅徒歩4分の好立地にあり、周辺には多くの商業施設やオフィスが集まっています。
1. 交通アクセス
- 東海道本線「藤沢」駅 徒歩4分
- 小田急江ノ島線・江ノ電も利用可能
- 横浜・東京方面へのアクセスもスムーズ
2. 周辺施設
- 「ODAKYU湘南GATE」や「ルミネ藤沢」などの商業施設
- コンビニ・スーパー・銀行・郵便局などが充実
- カフェ・レストランも多数あり、休憩や打ち合わせに便利
藤沢萬福ビル新館のポイントまとめ
✅ 藤沢駅徒歩4分の好立地：アクセス抜群の利便性
✅ 35.85坪の広々空間：オフィス・クリニック・スクールに最適
✅ RC造で安全性・防音性◎：耐震性・遮音性が高い
✅ 周辺施設が充実：ビジネス環境として最適なエリア
お問い合わせ
「藤沢萬福ビル新館」は、藤沢駅近くでオフィスや店舗を探している方に最適な物件です。
駅近の好立地と広いスペースを活かし、多様な業種での活用が可能です。
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください！
