ビラ・アペックス湘南のご案内
ビラ・アペックス湘南の物件紹介
物件概要
- 所在地: 神奈川県藤沢市亀井野1丁目7-12
- 最寄り駅: 小田急江ノ島線「六会日大前」駅 徒歩1分
- 面積: 13.85坪
- 構造: 鉄骨造
- 料金: 賃料13.6万円/月
- 管理費: 8,000円/月
- 初期費用:
- 保証金: 50万円
- 礼金: 1ヶ月
- 保証金償却: 2ヶ月分
物件の魅力ポイント
1. 駅近の便利な立地
「六会日大前」駅から徒歩わずか1分という抜群の立地が魅力です。小田急江ノ島線の駅前に位置し、電車を利用した移動が多い方や、学生や通勤者をターゲットにしたビジネスを展開する方にとって理想的な環境です。駅からのアクセスの良さは、集客や社員の通勤において大きなアドバンテージとなります。
2. 適度な広さとレイアウト自由度
13.85坪（約45.8㎡）のスペースは、店舗や事務所として利用するのに最適な広さです。この面積は、小規模な飲食店や美容院、クリニック、オフィス運営など、多岐にわたる用途に対応できます。また、内装やレイアウトを工夫することで、事業の特性に合わせた空間設計が可能です。
3. 鉄骨造の頑丈な構造
鉄骨造のため、耐久性や耐震性に優れており、安全性が高いのもポイントです。建物の長期利用を考えている方や、信頼性を重視する事業者に適しています。
4. 初期費用が明確
保証金50万円と礼金1ヶ月分、さらに保証金償却2ヶ月分が設定されていますが、初期費用の明確さがメリットです。賃料や管理費を含めた総合的な予算を立てやすく、事業計画が立てやすいのが特徴です。
5. 管理費で安心のサポート
月々8,000円の管理費が設定されており、建物の維持や共用部分の管理が含まれています。管理の手間を軽減でき、事業に集中できる環境が整っています。
物件の活用シーン
1. 飲食店
六会日大前駅周辺は、大学生や地域住民が多く利用するエリアです。この物件は、駅近という立地を活かしてカフェや軽食店、居酒屋などの飲食業に適しています。特に、テイクアウト需要やランチタイムの集客を狙った店舗運営が期待できます。
2. 美容・ヘルスケア施設
美容室やネイルサロン、整体院などのヘルスケア施設としても利用可能です。周辺に競合が少ない場合、新規顧客を獲得しやすいメリットがあります。
3. オフィスや教室
駅近という利便性を活かし、小規模オフィスや塾、カルチャースクールとしても理想的です。特に、オンラインと対面の併用型ビジネスを行う企業や事業者にとっては、快適な作業空間を提供できます。
周辺環境
六会日大前駅周辺は、学生の利用が多いエリアでありながら、地域住民の生活動線にも含まれるエリアです。駅前には商店や飲食店が点在し、賑わいのある地域です。さらに、駅から少し離れると静かな住宅街が広がっており、昼夜を問わず安定した集客が見込めます。
また、藤沢市内という湘南エリアの中心地であることから、地域内外からのアクセスが良好で、ビジネスの拠点としても優れています。
注意点
- 保証金償却: 契約終了時に保証金の2ヶ月分が償却されるため、長期的な計画での利用を検討する必要があります。
- 内装工事の確認: 内装を変更する場合、貸主の承認が必要なケースがあるため、事前に確認しておきましょう。
まとめ
「ビラ・アペックス湘南」は、駅徒歩1分の好立地と13.85坪の程よい広さを兼ね備えた、さまざまな用途に対応可能な物件です。初期費用はやや高めですが、立地の優位性や物件の管理状態を考慮すれば、コストパフォーマンスに優れています。特に、学生や地域住民をターゲットにしたビジネスを展開する方にとっては、見逃せない物件です。
この物件を活用することで、地域に根ざした事業展開や、新たな顧客層の開拓が期待できます。物件の内覧や詳細情報が必要な場合は、ぜひお問い合わせください。
