神奈川県茅ヶ崎市新栄町2-30
東海道本線「茅ケ崎」駅 徒歩4分
構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）

▼ 募集区画
1F：12.98坪

　賃料：171,336円
　管理費：33,239円

初期費用：保証金6ヶ月 / 礼金なし

駅近 × 商業エリアの好立地

茅ケ崎ショッピングセンターは、茅ケ崎駅徒歩4分という圧倒的な好アクセスが魅力の商業施設です。
周辺は店舗・飲食店・銀行・公共施設などが立ち並び、平日・休日ともに人の流れが絶えない人気のエリア。

しっかり使える12.98坪区画

もう一つの1F区画は12.98坪。
6坪の倍以上の広さがあり、
・飲食のイートイン
・美容室
・整体院
・学習塾
・物販店
・サービス店舗
など、用途の幅が一気に広がります。

**「駅近1Fでこの広さ」**という点だけでも強い武器になり、集客力・視認性は抜群。
賃料17.1万円と管理費3.3万円で、駅前エリアとしては非常に使いやすい価格帯になっています。

‍♂️ 周辺環境と利用者層

茅ケ崎は、海の街らしい落ち着いた雰囲気を持ちながら、駅周辺はにぎやかで店舗需要の高いエリアです。
周辺には
・ショッピング施設
・ドラッグストア
・飲食店
・銀行
・オフィス
・住宅
が集まっており、終日人の動きが見られます。

利用者層も
‍‍ 近隣のファミリー
‍ 通勤・通学の利用者
地元住民
観光や駅利用の来訪者
と非常に多様で、どんな業種にもビジネスチャンスがある立地です。

初期費用は“保証金6ヶ月”のみ

本物件の特徴の一つが、
✨ 礼金0ヶ月
という点です。

初期費用を抑えられるため、
・新規開業
・2店舗目、3店舗目の展開
・業態転換
など、幅広い方が検討しやすい条件となっています。

保証金6ヶ月は事業用として標準的で、賃貸人にとっても借主にとっても安心できる設定です。

まとめ

茅ケ崎ショッピングセンターは、
駅徒歩4分の抜群のアクセス
1Fの希少な小規模＆中規模区画
用途の広さ
初期費用を抑えた出店が可能
という、魅力の詰まったテナント物件です。

12.98坪で「しっかり集客を狙いたい方」も、
どちらにもメリットがある施設となっています。

ご内覧も随時対応しておりますので、
ぜひお気軽にお問い合わせください✨

所在地：神奈川県鎌倉市手広３丁目14-8
アクセス：東海道本線「藤沢」駅 徒歩25分
面積：51.17坪
構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
賃料：月額55万円
管理費：38,300円
初期費用：保証金10ヶ月　礼金1ヶ月

✨ゆとりある広さと堅牢な構造で、幅広い業種に対応できる大型テナント✨

手広ビルは、鎌倉市手広３丁目に位置する51.17坪のゆとりある広さを誇るテナント物件です。構造は**SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）**で、耐震性・耐久性に優れ、安心して長期利用が可能。重厚感ある外観と堅牢な造りが、店舗やオフィスとしての信頼性を高めます。

立地・アクセス
最寄り駅は「藤沢」駅で徒歩25分の距離に位置しています。駅からの距離はありますが、国道467号線や主要幹線道路へのアクセスが良好で、車での来客や配送にも適しています。また、近隣には住宅地や商業施設が混在しており、地域密着型の事業展開にも向いています。

物件の特徴

• 広々51.17坪のワンフロアで、自由度の高いレイアウトが可能。

• SRC造ならではの堅牢さで、重量物の設置や大人数での利用にも安心。

• 室内は大型店舗や事務所、ショールーム、クリニックなど多用途に対応可能。

• 広さを活かし、受付・事務スペース・応接エリア・倉庫スペースなどを効率的に配置できます。

利用シーンの一例

• 医療機関やクリニックの開業

• 大規模オフィスやコールセンター

• スポーツ・フィットネスジム

• 展示会やショールーム

• 教育施設やカルチャースクール

賃料条件

• 月額賃料：55万円

• 管理費：38,300円（共用部分の維持管理も安心）

• 初期費用：保証金10ヶ月・礼金1ヶ月
  ※保証金は解約時の原状回復費用に充当されます。

まとめ
手広ビルは、広さ・構造・立地の三拍子が揃った大型テナント物件です。特に、安定した構造と広大な面積は、多くの業種で事業を展開するうえで大きな魅力となります。周辺は住宅や商業施設が混在し、地域住民の生活動線上にあるため、集客や認知度向上にもつながります。

詳細や内覧希望は、お早めにお問い合わせください。
この広さ、この条件の物件は希少です！

神奈川県相模原市南区相模大野1丁目25-31
小田急小田原線「相模大野」駅 徒歩18分
木造・広々50坪
賃料 66万円
初期費用：保証金6ヶ月 / 解約時償却20％ / 礼金1ヶ月

落ち着いたエリアに位置する利便性の高い医療向け物件

桂歯科医院は、相模大野エリアの落ち着いた住宅地の中に建つ、医療系テナントとして理想的な環境を備えた物件です。最寄りの「相模大野」駅から徒歩18分と、駅からのアクセスも可能で、車での来院・来客もスムーズな生活道路に面した好立地となっています。周辺は住宅が多く、地域住民の生活動線上にあるため、医療・福祉・サービス系の出店に特におすすめです。

ゆとりある“50坪”の広さ

広さは約50坪とゆとりがあり、歯科・整骨院・クリニック・デイサービスなど、幅広い用途に対応できる点が大きな魅力です。
✨複数の施術室を確保したり、
✨広い待合室をつくったり、
✨スタッフルーム・バックヤードなどもゆとりを持って配置できる
など、店舗レイアウトに自由度が高く、事業規模に応じた柔軟な設計が可能です。

️ 木造ならではの落ち着きと温かみ

構造は木造。患者様にとっても親しみやすく、温もりを感じる建物で、医療施設にありがちな冷たさが少ない点がメリットです。
地域密着型のクリニックとして、“通いやすい雰囲気” を作りやすい環境となっています。

賃料と初期費用

• 賃料：66万円

• 保証金：6ヶ月分

• 解約時償却：20％

• 礼金：1ヶ月

医療系物件としてはスタンダードで、長期運営を前提とした事業者様に適した条件です。
広さ50坪というスケールを鑑みると、同エリアでは比較的バランスの取れた賃料設定となっています。

アクセス・周辺環境

物件周辺には住宅が多く、地域の生活道路として安定した通行量があります。

• 近隣住民の利用しやすさ

• 高齢者の送迎車の出入りもしやすい道路幅

• 駐車場手配もしやすいエリア特性

医療・介護・サービス事業にとって、非常に相性の良い立地条件がそろっています。

医療・福祉・サービス事業に最適な物件

特におすすめの業種は以下の通りです
歯科クリニック
内科・外科・各種クリニック
‍♂️ 整骨院・整体院
デイサービス・放課後等デイサービス
研究・リハビリ系施設
事務所・教室用途も応相談

50坪というゆとりあるスケールは、複数の施術室や広めの待合スペースが必要な事業にとても向いています。

✨まとめ

桂歯科医院は、
「広さ50坪のゆとり」
「落ち着いた住宅エリア」
「医療・福祉に適した木造物件」
「使い勝手の良い間取りが組みやすい」
という強みを兼ね備えた、医療・福祉系事業者様必見のテナントです。

地域に密着した長期経営を目指す方に、特におすすめの物件です。
ご内見も承っておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

— 使い勝手の良いサイズ感と立地が魅力のテナント —**

所在地：神奈川県伊勢原市伊勢原３丁目5-7
アクセス：小田急小田原線「伊勢原」駅 徒歩9分
面積：12.29坪
️ 構造：鉄骨造
賃料：8.8万円
初期費用：敷金2ヶ月／礼金1ヶ月

山田プロパンビルの魅力

山田プロパンビルは、伊勢原エリアで 中規模のテナントを探している方に最適な物件 です。
12.29坪という広さは、
・小さすぎず
・大きすぎず
ちょうど良いスペースで、あらゆる業種にフィットしやすいのが特徴です。

事務所・教室・サロン・物販店舗など幅広い用途に対応しやすく、
これから事業を始めたい方にも、移転や拡張を考えている方にも使いやすいサイズ感です。

アクセスしやすい “徒歩9分” の立地

最寄りの「伊勢原」駅から徒歩9分。
駅前の賑わいから少し離れた位置にあり、
落ち着いた環境で営業したい方にぴったりの立地 です。

・近隣住民の生活動線上
・車での来店も比較的しやすい道路環境
・店舗案内もしやすい分かりやすい住所

地域密着型のビジネスを行うには十分な利便性を備えています。

12.29坪の扱いやすい広さ

12坪強という広さは、
「個人事業〜小規模事業を運営したい」という方にとってベストバランスのサイズです。

活用しやすい理由

・必要な設備をしっかり配置できる
・無駄なスペースが出にくく使いやすい
・初期内装コストを抑えやすい
・導線を作りやすいレイアウトが可能

✨ 想定される用途例

・‍♀️ サロン系店舗（整体・エステ・リラクゼーション）
・ 小規模教室（書道・個別学習・カルチャー教室）
・️ 物販店舗（アパレル・雑貨・専門店）
・ 事務所・オフィス
・ 相談室・カウンセリングルーム
・ テイクアウト専門店（軽飲食）

どの用途でも扱いやすい点が、山田プロパンビルの大きな魅力です。

️ 鉄骨造で安心感のある建物

建物は 鉄骨造。
耐久性が高く、長く安心して利用できる構造です。

鉄骨造のメリットは以下の通り
・耐震性・耐久性に優れる
・広い空間を取りやすいためレイアウトが柔軟
・荷重に強いので店舗・事務所どちらにも適応

内装自由度も高いため、
「自分だけのこだわり空間をつくりたい」という方にもぴったりです。

月額8.8万円という魅力的な価格

12坪超のテナントとしては非常に魅力的な賃料設定。
・初期費用を抑えたい
・ランニングコストを低く運営したい
そんな方には特に嬉しい条件です。

初期費用も良心的

敷金2ヶ月
礼金1ヶ月

テナントとしては比較的軽めの初期負担で、
初めての開業にも挑戦しやすい料金設定となっています。

️ 落ち着いたエリアでリピーターづくりに強い

所在地である伊勢原市伊勢原3丁目は、
住宅地が近く、生活圏の中に溶け込んだ環境です。

・ご近所の方に愛される店舗をつくりたい
・地元密着型のサービスを提供したい
・静かで働きやすい環境がいい

そんなニーズにぴったり合う立地です。

山田プロパンビルはこんな方におすすめ

✨ サロン開業を検討している方
✨ 個人事業から小規模店舗へのステップアップを目指す方
✨ 駐車や出入りがしやすい立地を求める方
✨ 伊勢原駅から歩ける距離でリーズナブルな物件を探している方
✨ コンパクトな事務所を構えたい企業・団体様

まとめ

山田プロパンビルは、
・扱いやすい12.29坪
・駅徒歩9分のバランスの良い立地
・鉄骨造の安心感
・月額8.8万円という続けやすい賃料
・初期費用が控えめで開業しやすい条件

こうした要素が揃った、とても使いやすいテナントです。

「程よい広さで事業を始めたい」
「固定費を抑えつつ、自分のお店を持ちたい」
という方に自信をもっておすすめできる物件です✨

— コンパクトで使いやすい “ちょうどいい”テナント —**

所在地：神奈川県伊勢原市伊勢原３丁目13-7
アクセス：小田急小田原線「伊勢原」駅 徒歩8分
面積：3.08坪
️構造：木造
賃料：5万円
初期費用：敷金1ヶ月／礼金1ヶ月

ホワイトコートの魅力

ホワイトコートは、伊勢原市内で 小規模テナントを探している方にぴったりの物件 です。
「ちょっとしたスペースがあれば事業ができる」「一人で使えるコンパクトなサイズが理想」
そんなニーズにしっかり応えてくれる 3.08坪の使い勝手の良いテナント となっています。

飲食店のような大規模設備は不要だけれど、
営業拠点・サテライトオフィス・教室・物販など、
少人数または個人で運営する事業に最適なサイズ感です。

駅から徒歩8分の利便性

最寄りの「伊勢原」駅からは徒歩8分。
・通勤のしやすさ
・案内のしやすさ
・地元のお客様が立ち寄りやすい距離感

すべてが程よく整っています。

駅前の喧騒から少し離れ、落ち着いた環境で店舗や事務所を構えたい方には特におすすめです。

3.08坪のコンパクトスペース

3坪強というサイズは、
「小さくても、自分の拠点を持ちたい」
という方にとって非常に魅力的です。

この広さでも、できることはたくさんあります

想定される活用例

・‍♀️ 個人サロン（エステ／リラクゼーション）
・ 一人用事務所・SOHO
・ 倉庫兼作業スペース
・ プライベート教室（個別学習・完全予約制）
・ 小規模物販スペース
・ ハンドメイド・制作拠点

特に固定費を抑えて事業を行いたい方には最適です。

️ 木造ならではの柔らかい雰囲気

建物は 木造構造。
木造の良さは、
・温かみのある雰囲気
・内装アレンジのしやすさ
・初期コストを抑えやすい点

などがあり、小規模ビジネスを始める方に扱いやすいのが特徴です。

静かで落ち着いた空間を作りたいサロン系や教室系と相性が良い点もポイントです。

賃料5万円という始めやすい条件

テナント選びで重要なポイントであるコスト面。
ホワイトコートは 賃料5万円 と、とても始めやすい価格帯です。

初期費用も
敷金1ヶ月
礼金1ヶ月
と最小限に抑えられており、負担を少なくスタートできます。

「まずは小さく始めたい」という方には特に魅力的です。

️ 生活動線に近い落ち着いたエリア

伊勢原市伊勢原3丁目は、
住宅街と商店がほどよく混ざる穏やかな地域。

・ご近所の方が立ち寄りやすい
・固定客をつくりやすい
・地域密着型の店舗と相性抜群

特にサロンや教室など、リピートが期待できる業態に向いています。

ホワイトコートはこんな方におすすめ

✨ 低コストで開業したい
✨ コンパクト店舗で十分な業種
✨ 事務所を一人で使いたい
✨ 予約制サロンや教室を開きたい
✨ 副業スペースとして使いたい
✨ 初めての出店でリスクを抑えたい

まとめ

ホワイトコートは、
・駅徒歩8分の利便性
・3.08坪という扱いやすい空間
・初期費用が低くスタートしやすい条件
が揃った非常に魅力的な小規模テナントです。

「自分だけの場所をつくりたい」「まずは小さく事業を始めたい」
そんな方に寄り添う、ちょうどいい物件。

伊勢原で手頃なテナントをお探しの方は、ぜひご検討ください✨

所在地：神奈川県伊勢原市桜台1丁目2-34
アクセス：小田急小田原線「伊勢原」駅 徒歩1分の駅前立地！
面積：2階一部 47.73坪／5階 98.4坪
構造：鉄骨造
賃料：2階一部 524,810円／5階 984,100円（税込）
初期費用：保証金8ヶ月分／礼金1ヶ月分

✨【駅徒歩1分】ビジネスの成功を後押しする、好立地のオフィス空間

「IDビル」は、小田急線「伊勢原駅」から徒歩わずか1分という、
抜群のアクセスを誇るハイグレードオフィスビルです

駅を出てすぐの好立地は、通勤や来客対応の利便性が非常に高く、
ビジネスの拠点として最高の条件が整っています。
特に地元企業の拡張拠点や、新規事業立ち上げに最適な物件です。

各フロアの詳細

▶️【2階一部】47.73坪（約157.78㎡）

• 賃料：524,810円（税込）

• ワンフロアの一部利用で、機動性とコンパクトさのバランス◎

• 教室・医療・事務所など、さまざまな業種に対応可能です。

▶️【5階】98.4坪（約325.24㎡）

• 賃料：984,100円（税込）

• 圧倒的な広さを誇る5階ワンフロア。

• 大規模オフィス・研修施設・ショールーム等にぴったり

IDビルの魅力ポイント

駅前ランドマークで高い視認性＆信頼感！

「伊勢原」駅南口を出てすぐ目の前に位置するIDビルは、
地域住民からも認知度が高く、企業や店舗の信頼感アップにもつながる好環境です

大通りに面しているため、視認性が高く、広告効果も抜群！
店舗やクリニック、スクール系のテナントにとっても、集客面で有利なポジションです✨

フレキシブルな用途に対応できる構造

鉄骨造による堅牢な構造は、耐震性・耐久性に優れており、
長期的な事業展開を支える安心のスペースをご提供します。
また、天井高や柱の少なさなど、内装レイアウトの自由度も高めです。

使いやすい面積バリエーション

・47坪クラス（2階） → コンパクトなオフィスやサテライト拠点、
　医療・福祉系テナントにおすすめ‍⚕️
・100坪近い広さ（5階） → メインオフィスやショールーム、大型スクールに最適✨

ビル内で事業拡大にも対応しやすい点が魅力です。

周辺環境と地域性

伊勢原市は、近年、開発が進み、オフィス・住宅・教育・医療と
多方面にわたるインフラ整備が進行中のエリア
「湘南・厚木・秦野」エリアとのアクセスの中心点として、今後さらに注目度が高まる地域です。

駅前には銀行・郵便局・コンビニ・飲食店が充実しており、
来客時や従業員の利便性も高い好立地です

想定されるテナント例

法人本社・支店・営業所
医療・クリニック・整骨院・歯科など
カルチャースクール・学習塾・専門教室
ショールームやコールセンター
サテライトオフィスやバックオフィス機能
美容・健康系サービス店舗（応相談）

用途については柔軟に対応可能ですので、ぜひご相談ください

まとめ

✅ 駅徒歩1分の圧倒的立地
✅ 多様な用途に対応する鉄骨造の自由設計空間
✅ 視認性・アクセス性・認知性すべてにおいて優れた物件
✅ 2階・5階ともにビジネスを展開しやすい間取りと価格帯
✅ 将来の拡張も視野に入れられるフロアバリエーション

— 広々81.75坪！使いやすさ抜群の事業用テナント —**

所在地：神奈川県伊勢原市田中268-1
アクセス：小田急小田原線「伊勢原」駅 徒歩9分
面積：81.75坪
️構造：鉄骨造
賃料：440,000円
管理費：20,000円
初期費用：敷金5ヶ月／礼金1ヶ月

多田ビルのポイント

「多田ビル」は、伊勢原市田中エリアに位置する ワイドで多用途に対応できる大型テナント です。
約81.75坪の広々とした空間 を備え、店舗・事務所・サービス業・スタジオなど、さまざまな業種が検討可能な汎用性の高さを誇ります。

アクセスの良さが魅力

「伊勢原」駅から徒歩9分という絶妙な距離にあり、
・駅から遠すぎず、
・かといって駅前の喧騒からは程よく離れている、
そんなバランスの良いロケーションです。

通勤のしやすさや来客への案内のしやすさは、事業運営における大きな利点となります。

約81.75坪のゆとりある空間

広さは 81.75坪 という圧倒的ボリューム。
レイアウトも自由度が高く、次のような用途に最適です

・ 事務所・オフィス
・️ スタジオ・フィットネス
・️ 小売店舗
・️ 作業スペース・ショールーム
・ クリニック／スクール／教室
・ 多人数でのワークスペース

「広いフロアを活用して伸び伸び使いたい」
そんなニーズにしっかり応える物件です。

️ 安心の鉄骨造で長期利用にも最適

建物は 丈夫な鉄骨造（S造）。
耐久性が高く、振動や荷重にも強いため、
業務用設備や什器の導入にも適しています。

「しっかり長く使える物件」を探している方にはとても安心です。

コストバランスが良い賃料設定

賃料 440,000円、管理費 20,000円 と、
広さを考えると非常にバランスの取れた設定です。

初期費用は
敷金5ヶ月
礼金1ヶ月
と、事業用物件として標準的で安心感のある条件となっています。

「広さは欲しいけど、コストも抑えたい」
という方には特に魅力的なポイントです。

️ 周辺環境も充実

・伊勢原駅周辺は商業施設が多数
・飲食店や生活サービスも豊富
・車での来客も想定しやすい地域
・住宅街とも隣接し、地域密着型の業種にも最適

地域の人々が行き交うエリアのため、
クリニックや教室、サービス店舗などにも好適です。

車でのアクセスも便利

国道246号線へ出やすい立地で、
配送が必要な業種や外回りが多い企業にも便利。

「車移動を中心に事業をしたい」というニーズにもフィットします。

✨ 多田ビルはこんな方におすすめ

広いフロアの事務所・店舗を探している
レイアウト自由度の高い物件を使いたい
来客が多い業種でアクセスの良さを重視したい
地域密着でサービスを展開したい
駐車スペースを確保しやすいエリアが良い

最後に

「広さ」「利便性」「構造」「コストバランス」
そのすべてが整った、多田ビルはとても魅力的なテナントです。

伊勢原・湘南エリアで事業用物件をお探しの方は、
ぜひ一度ご検討ください！✨

所在地：神奈川県厚木市三田１丁目8
アクセス：JR相模線「入谷」駅 徒歩73分（車利用推奨）
面積：410.11坪（約1,356.2㎡）
構造：鉄骨造
賃料：2,481,226円（税込）
初期費用：敷金4ヶ月　礼金1ヶ月

【物件概要】

「厚木市三田一丁目工場」は、広大な410坪超の敷地を誇る大型鉄骨造工場です。
製造・物流・倉庫・研究開発など、多様な用途に対応できるスケールと機能性を兼ね備えた希少物件。

厚木市の工業エリアとして発展してきた三田エリアに位置し、
周辺には流通センターや製造業の拠点が多く集まる、
生産・流通に最適な環境が整っています。

敷地の広さに加え、車両の出入りが容易なレイアウト、
高い天井高と堅牢な鉄骨構造を備えた本物件は、
生産拠点としてだけでなく、物流センターやストックヤードとしても高いポテンシャルを発揮します。

【アクセス・立地】

本物件は、相模線「入谷」駅から徒歩圏内ではあるものの、
車利用を前提とした立地であり、
国道246号線・129号線・東名高速道路厚木ICへのアクセスが非常に良好です。

主要道路アクセス

• 国道129号線まで 約3分

• 国道246号線まで 約5分

• 東名高速「厚木IC」まで 約10分

• 圏央道「海老名IC」まで 約15分

この優れた道路利便性により、
神奈川県内はもちろん、首都圏全域・静岡方面への配送拠点としても最適です。

大型車の進入・駐車も十分可能な敷地設計で、
トラック・コンテナ車の荷捌きスペースを確保できる点も大きな魅力。

【建物の特徴】

鉄骨造の堅牢な構造で、
耐久性・耐震性に優れた設計となっています。

410坪超という広大な延床面積を有しており、
製造ライン・組立スペース・検品エリア・出荷ヤードなど、
生産から物流までワンストップで完結できる工場レイアウトが可能です。

特徴的なポイント

• 高天井仕様で大型設備機器にも対応

• フロア全体がフラットで搬入出が容易

• 大型シャッター設置（トラック搬入可）

• 電力・給排水設備完備

• 敷地内駐車スペース・荷捌き場あり

また、内部空間は無柱設計に近く、
機械設備のレイアウト変更や増設にも柔軟に対応可能。

オフィス・事務所スペースの併設も相談でき、
管理・製造・出荷が一体化した効率的な業務運営を実現できます。

【おすすめの用途】

この物件のスケールと設備を活かせる利用方法として、以下のような用途が想定されます。

1. 物流倉庫・配送センター
広大な床面積と車両出入口を活かし、
EC物流・メーカー物流・倉庫業などの拠点として最適。
幹線道路・高速道路へのアクセスが抜群で、
神奈川・東京・静岡方面をカバーする物流拠点にぴったりです。

⚙️ 2. 製造・加工工場
鉄骨造で高荷重にも対応できるため、
金属加工・木工・組立・検品などの製造業にも理想的です。
機械設備の設置や大型製品の搬出にも十分対応可能。

3. ストックヤード・資材保管
410坪という広さは、資材・機器・部品の保管にも適しています。
屋内保管により、温度管理や防塵対策が必要な資材も安心。

4. 研究開発・試作スペース
製造関連企業の研究・開発施設としても利用可能。
試作や検証を行うためのスペースを十分に確保できます。

5. 車両整備・メンテナンス工場
高天井・大型シャッター完備のため、
トラック・バスなどの整備工場としても利用できます。

【周辺環境】

厚木市三田エリアは、
市内でも特に産業・物流施設が集積する地域です。

周辺には製造業・建設関連企業・倉庫会社が多数立地しており、
業種間の連携や取引もスムーズに行える環境です。

また、コンビニ・飲食店・ホームセンターなども点在しており、
従業員の勤務環境としても申し分ありません。

さらに、厚木市中心部や本厚木駅方面へのアクセスも良好で、
業務用だけでなく管理拠点としての利便性も確保されています。

【賃料・契約条件】

※業種や利用目的により条件相談可能です。

【交通・利便性】

• JR相模線「入谷」駅 徒歩73分（車利用推奨）

• 小田急小田原線「本厚木」駅 車で約10分

• 東名高速「厚木IC」 約10分

• 圏央道「海老名IC」 約15分

• 国道129号線・246号線 至近

車両中心の業務を想定した工場・物流施設として、
この交通環境はまさに理想的です。

【物件の魅力まとめ】

✅ 広大な410坪超の延床面積
✅ 鉄骨造で高強度・高天井仕様
✅ トラック搬入可能な設計
✅ 東名・圏央道アクセス抜群の好立地
✅ 製造・物流・保管など多用途に対応
✅ 敷地内駐車・荷捌きスペース完備

【担当者コメント】

厚木市三田一丁目工場は、
県央エリアでは非常に希少な400坪超級の大型鉄骨工場です。

交通アクセスの良さと使い勝手の良いレイアウトを兼ね備え、
生産・倉庫・配送など、あらゆる業種に柔軟に対応できる点が最大の魅力。

工場・倉庫の移転、増設、新規立ち上げをお考えの企業様に、
ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。

【お問い合わせ】
ユーミーテナントセンター
厚木・平塚・秦野・小田原エリアの事業用専門不動産
ご内見・条件のご相談など、お気軽にお問い合わせください。

広さ × 構造 × 立地
厚木での事業拡大に最適な大型工場が、ここにあります。

所在地：神奈川県小田原市栄町２丁目1-20
アクセス：東海道本線「小田原」駅 徒歩1分
面積：9.46坪（約31.28㎡）
構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
賃料：20.9万円（税込）
初期費用：保証金3ヶ月・償却10％・礼金1ヶ月

【物件概要】

「プラザリズ」は、小田原駅東口から徒歩わずか1分という、
まさに“駅前立地の象徴”とも言える好ロケーションに建つテナントビルです✨

東海道本線・小田急小田原線・大雄山線・箱根登山鉄道の4路線が交わる
小田原駅前の中心地に位置しており、
観光・通勤・通学・買い物など、
あらゆる人の流れが絶えない活気あるエリアです

駅前通りに面した視認性抜群の立地で、
店舗・サロン・サービス業・物販など幅広い業種に対応可能。
小田原市中心部で「人が集まる立地」を求める方には、まさに理想的な物件です。

【アクセスの魅力】

小田原駅は、東海道本線・小田急線・箱根登山鉄道・大雄山線の4路線が利用可能なターミナル駅。
一日平均の乗降客数は10万人以上と、
西湘エリアでも屈指の交通拠点です✨

駅から本物件までは徒歩1分。
改札を出てすぐに視界に入る距離感で、
雨の日でも傘いらずでアクセスできる点も大きな魅力です☂️

また、観光都市・小田原の玄関口という立地から、
地元住民＋観光客の双方にアプローチできる希少な立地でもあります。

周辺には、

• 小田原ラスカ（駅ビル）

• ミナカ小田原（商業施設）

• 小田原城・お堀端通り

• 飲食店・カフェ・ホテル・銀行・クリニック

など、多彩な施設が立ち並び、
昼夜問わず人の流れが絶えない駅前商業ゾーンを形成しています。

【建物・空間特長】

鉄筋コンクリート造（RC造）のしっかりとした建物で、
重厚感のある外観と清潔感ある共用部分が特徴。

安心のRC構造により、遮音性・耐久性にも優れ、
美容系サロンや事務所用途にも最適な環境です。

**専有面積9.46坪（約31㎡）**は、
コンパクトながらも機能的な広さで、

• 美容室・エステ・ネイルサロン

• 小規模物販店・アパレルショップ

• カフェ・テイクアウト専門店

• 個人事務所・相談窓口
  など、多彩な用途にフィットします

内装レイアウト次第で、
小規模ながらも洗練された雰囲気を演出できる空間です。

【周辺環境】

小田原駅東口エリアは、
商業と観光が融合する“にぎわいの街”。

本物件の周辺には、

• ミナカ小田原（タワー・ホテル・飲食施設）

• 小田原ラスカ（駅ビル）

• ドトール・スターバックスなどのカフェ

• 銀行・郵便局・不動産店舗・保険代理店

• 大型駐車場・コインパーキング

といった利便施設が充実しています。

また、駅前ロータリーから広がる歩行者導線上に位置しており、
自然と目に留まる絶好のポジション。
昼間は買い物客や通勤客、夕方以降は飲食・サービス利用者など、
時間帯によって多様な客層にアプローチできる立地です✨

【おすすめ業種】

ファッション・雑貨系ショップ
観光客にも人気のある小田原駅前は、
お土産・アパレル・アクセサリーショップなどにも最適。

‍♀️ サロン・美容系店舗
落ち着いたRC構造で、音漏れを気にせず施術が可能。
女性客が多い駅前立地のため、集客も期待できます。

テイクアウト・カフェ
観光客の通行が多い立地で、
軽飲食・スイーツ販売などもおすすめです☕️

オフィス・相談窓口
司法書士・税理士・保険代理店・不動産業など、
小規模事務所としても使いやすい面積です。

【賃料・初期費用】

✨ ポイント：
償却10％と良心的な条件で、
初期コストを抑えて出店が可能です。
また、駅前立地ながら賃料バランスも非常に魅力的！

【交通アクセス】

• 東海道本線「小田原」駅 徒歩1分

• 小田急小田原線「小田原」駅 徒歩1分

• 箱根登山鉄道「小田原」駅 徒歩1分

• 大雄山線「小田原」駅 徒歩1分

さらに、

• 東名高速「小田原厚木道路」まで車で10分

• 西湘バイパス・箱根方面へのアクセスも良好

観光・通勤・営業など、あらゆる移動に便利な立地です。

【魅力まとめ】

✅ 小田原駅東口徒歩1分の超好立地
✅ RC造のしっかりした建物で静か・安心
✅ コンパクトながら使いやすい9.46坪
✅ 保証金3ヶ月・償却10％の良心的条件
✅ 観光・ビジネスの中心地で高い集客力
✅ 各種サロン・物販・事務所に最適✨

【担当者からのコメント】

プラザリズは、小田原駅前の利便性と集客力を兼ね備えた、
希少なスモールテナントです。

特に「小田原駅徒歩1分」という立地は、
地元の方だけでなく観光客・出張客など
多様な顧客層に自然と認知されやすいポジション。

駅前で店舗を持つことは、
「ブランドイメージの向上」「集客力の安定」に直結します✨

また、RC造で防音性にも優れているため、
美容サロンやカウンセリングルームなどにも最適。

小田原の玄関口でビジネスを始めたい方に、
自信を持っておすすめできる物件です！

【お問い合わせ】
ユーミーテナントセンター
小田原・秦野・厚木エリアの店舗・事務所専門
ご興味のある方はぜひお気軽にお問い合わせください！

小田原駅前で、あなたのビジネスを輝かせる。
「プラザリズ」で、理想の店舗・サロン・オフィスを始めてみませんか？ ✨

所在地：神奈川県小田原市栄町1丁目3-15
アクセス：東海道本線「小田原」駅 徒歩2分
面積：
・4F　33.36坪（約110.27㎡）
・7F　33.36坪（約110.27㎡）
・8F　33.36坪（約110.27㎡）
・9F　33.36坪（約110.27㎡）
構造：SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
賃料：
・4F　418,000円
・7F　418,000円
・8F　397,500円
・9F　346,500円
初期費用：
・敷金（4F 250.8万円／7F 250.8万円／8F 227.7万円／9F 207.9万円）
・礼金1ヶ月

【小田原駅徒歩2分！ビジネスの中心に位置する好立地ビル】

「スカイラークビル」は、東海道本線「小田原」駅からわずか徒歩2分という、
極めて利便性の高いロケーションに位置するハイグレードオフィス・テナントビルです。

駅前大通りに面し、視認性抜群。
人通り・車通りともに多く、ビジネス拠点や店舗としての集客力に優れています✨

ビル全体は重厚感ある外観と清潔感を兼ね備え、
企業の信頼感・ブランド力を高めるのにふさわしい建物です。

【アクセス：小田原駅から徒歩2分の好立地】

東海道本線、小田急小田原線、箱根登山線、伊豆箱根鉄道など
複数路線が乗り入れる「小田原」駅は、
湘南西部・箱根・伊豆方面を結ぶ交通の要所✨

徒歩2分という立地は、
通勤・来客・配送などすべてにおいて高い利便性を発揮します。

周辺環境も非常に充実しており：

• 小田原城や商業施設「ミナカ小田原」も徒歩圏内

• 銀行・郵便局・ホテル・飲食店が豊富

• 企業・行政機関も集まるオフィスエリア

ビジネス・商業・観光が交差する小田原中心地で、
あらゆる業態に対応できる立地です。

【建物構造：SRC造の堅牢な高層ビル】

スカイラークビルは**SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）**のため、
耐震性・遮音性・耐火性に非常に優れています。

長期的なテナント運営にも安心できる構造で、
上階からの振動や音の影響も少なく、静かで快適な業務環境を提供します。

また、エレベーター完備・セキュリティ面も整備されており、
企業オフィス・士業事務所・スクール・医療系テナントなどに最適です。

【面積：各フロア33.36坪の使いやすい広さ】

約33坪（110㎡）という程よいサイズ感は、
オフィスとしても店舗としても柔軟に活用可能な空間設計です。

活用イメージ

• 企業オフィス・営業所・支社

• ‍♀️ エステ・美容クリニック・リラクゼーション

• ‍⚕️ 医療系テナント（歯科・内科・整骨院など）

• 学習塾・カルチャースクール

• コワーキングスペース・ITオフィス

ワンフロア専有タイプなので、
来客動線やプライバシーも確保しやすく、落ち着いた空間設計が可能です。

【賃料・初期費用】

上層階になるほど賃料が抑えられており、
用途や予算に合わせてフロアを選べる柔軟性が魅力です。

また、各階とも専有タイプのため、企業ロゴ・看板設置などの自由度も高く、
自社ブランドをしっかりと打ち出すことができます✨

【周辺環境と利便性】

・ミナカ小田原、ラスカ小田原：徒歩2分
・みずほ銀行、三井住友銀行、郵便局：徒歩3分圏内
・小田原市役所支所：徒歩4分
・小田原城公園、観光エリアも徒歩圏

昼間はビジネスマン、夜は観光客・地元利用者も多く、
時間帯問わず集客が見込めるエリアです。

特に4階や7階は、クリニック・美容系・オフィスに、
8階・9階は、スクール・スタジオ・事務所などにもおすすめです。

【スカイラークビルの魅力ポイント】

✅ 駅徒歩2分の超好立地
✅ SRC造の堅牢な高層ビルで安心
✅ 各フロア約33坪、業種に合わせて選択可能
✅ 駅前通り沿いで視認性・集客力抜群
✅ 周辺施設充実で利便性・働きやすさ◎

ビジネス拠点としても、来客型サービス店舗としても、
「信頼感・利便性・立地の三拍子」がそろったテナントビルです。

【担当者コメント】

「スカイラークビル」は、小田原駅前エリアでも特に人気の高いテナントビル。
ビジネスの中心地でありながら、落ち着いた環境も併せ持ち、
企業のオフィス移転や新規開業に理想的な物件です。

⏩ 駅前のアクセスの良さと、各階専有のプライベート性を両立。
⏩ どのフロアも整形で使いやすく、業種を問わず導入しやすい設計。
⏩ 周辺は人通り・車通りが多く、広告効果も抜群。

企業の信頼性を高めたい方、安定した集客を求める方に特におすすめです。

【お問い合わせ】
ユーミーテナントセンターまでお気軽にどうぞ！
詳細資料のご案内、内見予約も随時受付中です✨