厚木市三田一丁目工場のご案内
✨ 厚木市三田一丁目工場のご紹介 ✨
所在地：神奈川県厚木市三田１丁目8
アクセス：JR相模線「入谷」駅 徒歩73分（車利用推奨）
面積：410.11坪（約1,356.2㎡）
構造：鉄骨造
賃料：2,481,226円（税込）
初期費用：敷金4ヶ月 礼金1ヶ月
【物件概要】
「厚木市三田一丁目工場」は、広大な410坪超の敷地を誇る大型鉄骨造工場です。
製造・物流・倉庫・研究開発など、多様な用途に対応できるスケールと機能性を兼ね備えた希少物件。
厚木市の工業エリアとして発展してきた三田エリアに位置し、
周辺には流通センターや製造業の拠点が多く集まる、
生産・流通に最適な環境が整っています。
敷地の広さに加え、車両の出入りが容易なレイアウト、
高い天井高と堅牢な鉄骨構造を備えた本物件は、
生産拠点としてだけでなく、物流センターやストックヤードとしても高いポテンシャルを発揮します。
【アクセス・立地】
本物件は、相模線「入谷」駅から徒歩圏内ではあるものの、
車利用を前提とした立地であり、
国道246号線・129号線・東名高速道路厚木ICへのアクセスが非常に良好です。
主要道路アクセス
国道129号線まで 約3分
国道246号線まで 約5分
東名高速「厚木IC」まで 約10分
圏央道「海老名IC」まで 約15分
この優れた道路利便性により、
神奈川県内はもちろん、首都圏全域・静岡方面への配送拠点としても最適です。
大型車の進入・駐車も十分可能な敷地設計で、
トラック・コンテナ車の荷捌きスペースを確保できる点も大きな魅力。
【建物の特徴】
鉄骨造の堅牢な構造で、
耐久性・耐震性に優れた設計となっています。
410坪超という広大な延床面積を有しており、
製造ライン・組立スペース・検品エリア・出荷ヤードなど、
生産から物流までワンストップで完結できる工場レイアウトが可能です。
特徴的なポイント
高天井仕様で大型設備機器にも対応
フロア全体がフラットで搬入出が容易
大型シャッター設置（トラック搬入可）
電力・給排水設備完備
敷地内駐車スペース・荷捌き場あり
また、内部空間は無柱設計に近く、
機械設備のレイアウト変更や増設にも柔軟に対応可能。
オフィス・事務所スペースの併設も相談でき、
管理・製造・出荷が一体化した効率的な業務運営を実現できます。
【おすすめの用途】
この物件のスケールと設備を活かせる利用方法として、以下のような用途が想定されます。
1. 物流倉庫・配送センター
広大な床面積と車両出入口を活かし、
EC物流・メーカー物流・倉庫業などの拠点として最適。
幹線道路・高速道路へのアクセスが抜群で、
神奈川・東京・静岡方面をカバーする物流拠点にぴったりです。
⚙️ 2. 製造・加工工場
鉄骨造で高荷重にも対応できるため、
金属加工・木工・組立・検品などの製造業にも理想的です。
機械設備の設置や大型製品の搬出にも十分対応可能。
3. ストックヤード・資材保管
410坪という広さは、資材・機器・部品の保管にも適しています。
屋内保管により、温度管理や防塵対策が必要な資材も安心。
4. 研究開発・試作スペース
製造関連企業の研究・開発施設としても利用可能。
試作や検証を行うためのスペースを十分に確保できます。
5. 車両整備・メンテナンス工場
高天井・大型シャッター完備のため、
トラック・バスなどの整備工場としても利用できます。
【周辺環境】
厚木市三田エリアは、
市内でも特に産業・物流施設が集積する地域です。
周辺には製造業・建設関連企業・倉庫会社が多数立地しており、
業種間の連携や取引もスムーズに行える環境です。
また、コンビニ・飲食店・ホームセンターなども点在しており、
従業員の勤務環境としても申し分ありません。
さらに、厚木市中心部や本厚木駅方面へのアクセスも良好で、
業務用だけでなく管理拠点としての利便性も確保されています。
【賃料・契約条件】
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 賃料 | 2,481,226円（税込） |
| 面積 | 410.11坪（約1,356.2㎡） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 敷金 | 4ヶ月分 |
| 礼金 | 1ヶ月分 |
| 契約形態 | 普通賃貸借契約（期間相談可） |
| 用途 | 工場・倉庫・物流拠点など |
※業種や利用目的により条件相談可能です。
【交通・利便性】
JR相模線「入谷」駅 徒歩73分（車利用推奨）
小田急小田原線「本厚木」駅 車で約10分
東名高速「厚木IC」 約10分
圏央道「海老名IC」 約15分
国道129号線・246号線 至近
車両中心の業務を想定した工場・物流施設として、
この交通環境はまさに理想的です。
【物件の魅力まとめ】
✅ 広大な410坪超の延床面積
✅ 鉄骨造で高強度・高天井仕様
✅ トラック搬入可能な設計
✅ 東名・圏央道アクセス抜群の好立地
✅ 製造・物流・保管など多用途に対応
✅ 敷地内駐車・荷捌きスペース完備
【担当者コメント】
厚木市三田一丁目工場は、
県央エリアでは非常に希少な400坪超級の大型鉄骨工場です。
交通アクセスの良さと使い勝手の良いレイアウトを兼ね備え、
生産・倉庫・配送など、あらゆる業種に柔軟に対応できる点が最大の魅力。
工場・倉庫の移転、増設、新規立ち上げをお考えの企業様に、
ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。
【お問い合わせ】
ユーミーテナントセンター
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広さ × 構造 × 立地
厚木での事業拡大に最適な大型工場が、ここにあります。
