小清水ビルのご案内
✨ 小清水ビルのご紹介（神奈川県秦野市曲松） ✨
所在地：神奈川県秦野市曲松2丁目1-40
アクセス：小田急小田原線「渋沢」駅 徒歩4分
面積：29.8坪（約98.52㎡）
️ 構造：鉄骨造
賃料：17.6万円（税込）＋管理費5,000円
初期費用：敷金3ヶ月／礼金1ヶ月
【物件概要】
「小清水ビル」は、秦野市の人気エリア「渋沢」に位置する鉄骨造のテナントビルです。
「渋沢」駅から徒歩4分という利便性抜群の立地にあり、
通勤・集客の両面で非常に優れた条件を備えています。
約29.8坪（98㎡超）のゆとりあるフロアは、
店舗・事務所・教室など幅広い業種に対応可能。
駅近ながらも落ち着いた雰囲気の通りに面しており、
周辺は住宅や商業施設がバランスよく立ち並ぶ、
地域密着型のビジネス展開に最適なロケーションです。
【アクセス・立地の魅力】
小田急小田原線「渋沢」駅から徒歩4分という好アクセス。
通勤はもちろん、来客・生徒・顧客のアクセスもスムーズです。
駅前には銀行・飲食店・ドラッグストア・スーパーなどが立ち並び、
生活動線上に自然と立ち寄ってもらいやすい位置にあるため、
人の流れを取り込みやすい立地と言えます。
また、物件前の道路は交通量も適度で、
車での来店・配達にも便利。近隣には駐車スペースも確保しやすく、
店舗運営・事務所機能いずれの観点でも使いやすい環境です。
️【周辺環境】
「渋沢」駅周辺は、秦野市の中でも落ち着いた雰囲気を持ちながら、
地域の商業・住宅がバランスよく共存する人気エリアです。
周辺には…
学校・学習塾 → 教育関係の集客に最適
住宅街 → 地域密着のサービス業に好立地
️ 飲食店・カフェ → ランチ・テイクアウト需要あり
クリニック・美容サロン → 落ち着いた雰囲気でリピーター獲得に強い
また、近隣には公園や公共施設もあり、
ファミリー層や高齢者の利用も見込める場所です。
地域全体が穏やかで安心感があり、
長期的に安定した店舗運営・事業展開が可能なエリアです。
️【建物・空間の特徴】
小清水ビルは鉄骨造で建てられた堅牢な構造を持ち、
耐震性・耐久性にも優れている安心の建物です。
29.8坪という広さは、
オフィスとしての利用：複数デスクを配置しても余裕のある空間
♀️ サロン・リラクゼーション系：待合・施術・バックヤードをしっかり分けられるレイアウト
スクール・教室系：複数の生徒を同時に収容可能な広さ
飲食・テイクアウト店：厨房・カウンター・客席をバランスよく配置できる規模
また、窓面が大きく、明るい自然光が差し込む開放的な室内は、
来店者にも心地よい印象を与えます。
シンプルな造りなので、入居後の内装カスタマイズもしやすく、
業種・ブランドイメージに合わせたデザインが可能です。
【おすすめの利用用途】
小清水ビルは、その広さ・立地・構造から、以下のような用途に特におすすめです
事務所・オフィス
税理士・社労士・保険代理店・IT系企業など、静かで集中できる環境を求める事業に最適。
♀️ 美容・健康系店舗
美容室、エステ、整体、パーソナルトレーニングなど、
明るく清潔感のある空間が活かせる業態におすすめ。
スクール・教室系
学習塾、ピアノ教室、英会話、カルチャースクールなど、
地域の教育拠点として展開可能。
️ 軽飲食・テイクアウト店舗
カフェ、惣菜店、ベーカリー、テイクアウト専門店など、
地域住民の日常に密着した店舗運営に向いています。
【費用・コスト面】
賃料は月額 17.6万円（税込）＋管理費5,000円。
この立地・面積・構造としては非常に良心的な条件です。
また、初期費用は
敷金3ヶ月
礼金1ヶ月
と、テナントとしてはスタンダードで安心できる内容。
鉄骨造の堅牢な建物でありながら、
このコストで利用できるのは大きな魅力です。
初期投資を抑えつつ、しっかりとした設備と広さを確保できます。
【ビジネスチャンスの広がる場所】
秦野市「渋沢」エリアは、近年住宅開発や商業施設の整備が進み、
新たな人口流入が続く注目エリアです。
その中でも小清水ビルは、駅近で視認性も高く、
「地域に根ざした店舗づくり」「固定客を増やすビジネス」に理想的。
周辺には長年営業している個人店舗や地域企業も多く、
安定した商圏が形成されている点も魅力です。
【まとめ】
「小清水ビル」は、
♂️ 駅徒歩4分の利便性
️ 鉄骨造の安心構造
29.8坪の使いやすい広さ
良心的な賃料設定
を兼ね備えた、秦野・渋沢エリアでも人気の高いテナント物件です。
地域密着型の店舗運営を考えている方、
新規開業や事業拡大をお考えの方に特におすすめです。
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