高山ビルのご案内
高山ビルのご紹介
所在地：神奈川県平塚市八重咲町2-1
アクセス：JR東海道本線「平塚」駅 徒歩3分
面積：14.56坪（約48.13㎡）
️ 構造：鉄筋コンクリート造（RC造）
賃料：128,150円
初期費用：保証金3ヶ月 礼金1ヶ月
物件概要
「高山ビル」は、平塚市の中心部・八重咲町に位置する中規模オフィス・店舗向け物件です。
JR東海道本線「平塚」駅から徒歩わずか 3分 という好立地は、来客や従業員の通勤に非常に便利で、ビジネス展開において大きなアドバンテージとなります。
面積は 14.56坪（約48㎡） とコンパクトながらも使いやすい広さで、オフィス・店舗・サービス業など幅広い業種にフィット。鉄筋コンクリート造（RC造）の堅牢な構造により、耐震性・遮音性・耐久性に優れており、安心して長期利用が可能です。
アクセスの魅力
最大の特徴は、やはり「平塚駅徒歩3分」の立地。
♂️ 東海道本線で横浜・東京方面や小田原・熱海方面へ直通アクセス
平塚駅南口・北口からは多数のバス路線が発着し、広域移動もスムーズ
国道1号や新湘南バイパス、東名高速厚木ICへのアクセスも便利
駅近物件は、来客が多い業種や通勤アクセスを重視するオフィスにとって理想的です。また、平塚駅前には商業施設や飲食店、金融機関が集まっており、日常業務にも利便性が高い環境です。
面積とレイアウト可能性
本物件の専有面積は 14.56坪（約48㎡）。
この広さは、小規模から中規模のオフィスや店舗にちょうど良く、効率的なレイアウト設計が可能です。
活用イメージ
オフィス利用：
5〜10名程度のスタッフが快適に業務できる空間。会議スペースや個別ブースも確保可能。☕ 店舗利用：
カフェや物販店舗、美容室やネイルサロンなど、駅利用者をターゲットにした集客型ビジネスに適合。サービス業：
不動産仲介、保険代理店、士業事務所など、来客対応を前提とした業種にぴったり。
コンパクトながら柔軟性が高く、初めての独立開業や支店展開にも適しています。
️ 建物構造 ― RC造の安心感
「高山ビル」は 鉄筋コンクリート造（RC造）。
✅ 高い耐震性を備え、長期利用でも安心
✅ 遮音性が高く、静かな業務環境を確保しやすい
✅ 耐火性に優れ、店舗や事務所用途に安心
構造面で信頼性が高く、業務の継続性を重視する企業やオーナーにとって大きな魅力です。
賃料・初期費用
賃料：128,150円
保証金：3ヶ月分
礼金：1ヶ月分
坪単価に換算すると 約8,800円/坪 と、駅徒歩3分という立地条件を考慮すると非常にリーズナブルな設定です。小規模ビジネスの拠点として、コストパフォーマンスに優れています。
️ 周辺環境
「高山ビル」の周辺は、平塚駅前の商業地として活気のあるエリアです。
駅ビル「ラスカ平塚」をはじめ、大型商業施設が徒歩圏内
️ 飲食店やカフェが豊富で、打ち合わせやランチにも便利
銀行・郵便局・行政機関も近く、ビジネス運営に不可欠な環境が整備
バス路線の発着が豊富で、郊外からのアクセスも良好
業務に必要なインフラと利便性が揃った、まさに“駅前立地の恩恵”を享受できる場所です。
活用提案
✅ 事務所
士業事務所・保険代理店・コンサルティング会社など、顧客来訪が多い業種に最適。駅近で案内しやすく、信頼感を高めます。
✅ 小売店舗
物販ショップやブティックなど、駅利用者をターゲットに集客が可能。人通りの多さを売上につなげやすい立地です。
✅ 美容・サービス業
美容室、ネイルサロン、エステなど、小規模ながら利便性を求める顧客に響く業態にもぴったり。
✅ サテライトオフィス
都心の本社とは別に、湘南エリアの拠点として小規模オフィスを構える企業にもおすすめです。
✨ まとめ
「高山ビル」は…
平塚駅徒歩3分 の抜群のアクセス
14.56坪 のコンパクトで使いやすい広さ
️ RC造 で安心の耐震性・耐久性
坪単価も手頃で、コストを抑えたビジネス展開が可能
駅前商業エリアに位置し、利便性と集客力を兼備
独立開業を目指す方、駅近の小規模拠点を探している企業、または集客型の店舗を計画している事業者にとって、非常に魅力的な選択肢となるでしょう。
